Importancia de la normatividad y fiscalización en Bienes y Raíces

M.I.E. José E. Durán Caballero

Ante los diversos cambios que está teniendo el estado de Yucatán y, más en especifico en la ciudad de Mérida en la cuestión inmobiliaria, esto enmarca muchos retos para los yucatecos, tanto en la cuestión ambiental, cultural, y económica. Por lo tanto, al concretarse una transacción inmobiliaria el impacto social, cultural y económico está latente por lo que las acciones deben ser corresponsables tanto por la ciudadania en general como por las propias inmobiliarias, desarrolladores, el gobierno e incluso los inversionistas en bienes y raíces.

Ante tal panorama, el asesoriamiento de los agentes inmobiliarios en Yucatán debe contar con los conocimientos, experiencia y profesionalismo necesarios para llevar a buen termino las operaciones tales como la compra, venta, renta, de algun bien inmueble, entre otros. El dia doce de febrero, el equipo de INVERMASPRO buscando ampliar, y retroalimentar el conocimiento sobre la Normatividad y fiscalización en las operaciones inmobiliarias acudió a plática convocado por el Instituto Nacional de Asesores Profesionales Inmobliarios (INAPIM) impartido por C. P. Jose Manuel Flores Zavala.

Este tipo de eventos son de suma importancia para ir adquiriendo y socializando los conocimientos sobre las normas, y obligaciones que se adquieren al realizar una transaccion inmobiliaria; entre los temas que se vieron están las claves en la tributacion de los compradores, vendedores, y estrategias fiscales. Al respecto, se tocó un tema básico pero no por ello menos importante, el pago de los impuestos cuando uno vende un bien inmueble, siendo que el comprador paga su impuesto por adquirirlo (ISAI) y el vendedor si no excenta el mismo, pagaria el ISR Y CEDULAR.

El asesoramiento del agente inmobiliario con respecto a este tema impuestos, debe ser puntual en todas las fases del proceso, desde el momento mismo que perfila al vendedor hasta cuando se perfila al comprador; la pericia cognitiva y experencial que uno tenga atendiendo a todas las partes involucradas es lo que guiará al éxito de toda la operación de compra venta.

Foto. Maria C. Ferrera Aragón, Addy Herrera Nuñez, Presidenta INAPIM, Jose E. Durán Caballero